滨州一小区楼房墙体疑有裂缝 雨水“穿墙入室”

“楼房质量有问题，卧室墙壁有缝隙，雨水能从室外渗进室内。窗户跟楼体接触也有缝隙，雨天也渗进很多水来。”8月10日，家住市区黄河十二路望海花园小区的王先生反映，在近期的两场大雨中，其楼房北卧室地板和阳台玻璃窗都有漏水情况，一家人为了清理渗进室内的雨水，很是忙活了一阵。
　　
　　雨天楼房两处漏水，业主质疑楼房质量有问题
　　
　　“我工作在外地，并不在楼上住，平时家里只有我父母老两口。下雨变天房子一旦漏水，两个老人岁数大了根本修不了。”10日，王先生说，在8月5日的大雨中，楼房北侧卧室地板上突然冒出了很多雨水，漫过卧室的木地板，一直流到床边。
　　
　　经过仔细查看，王先生发现，楼下住户的窗户顶部台板疑似有裂缝，雨水正是通过这道裂缝渗进了室内。“这套楼房是2013年购买的，装修完成后当年入住。楼房雨天漏水，应该是楼房质量问题。”
　　
　　王先生介绍，8月9日下午的一场大雨，客厅里也渗进了雨水。“最初我们没发现，突然地板上积水很多了，在客厅木地板上流淌着。顺着玻璃上雨水的流痕，应该是客厅玻璃与楼体的结合处不严密，这才发生了漏水情况。”
　　
　　王先生分析认为，这并不是很严重的渗漏，可能是楼体建筑不严实，只要能堵住缝隙，就不怕下雨刮风了。“眼看休假就要结束了，我现在最担心的是，我上班离家后，我的父母可咋办，老两口都快80岁了，总不能一到雨天就忙活清理雨水擦地板吧。”
　　
　　10日当天，在王先生的渗进雨水的卧室内，记者注意到，该卧室的地板与楼下住户的窗户顶部台板基本持平，在该台板与墙体结合处有水渍痕迹。而客厅玻璃的渗水处，也有水渍痕迹。王先生分析，应该就是这两处有缝隙，结合不严密。
　　
　　物业：属于墙体问题，不在物业维修服务范围之内
　　
　　“我找过小区物业，物业说这属于墙体故障，不在物业维修服务范围之内。而楼房也已经超出保修期，开发商不再负责维修。若要维修，只能申请动用房屋维修基金，但我这套房子尚未办理相关证件，也未缴纳房屋维修基金，因此根本无法申请。”王先生介绍，由于工作原因，一直没有办理楼房的相关证件。他希望物业能帮忙进行维修处理，因为他一直都是按时足额缴纳物业费。
　　
　　物业办公室一名工作人员介绍，他们对王先生楼房漏水情况已经知晓，属于墙体问题，应由开发商负责维修，不在物业维修服务范围之内。“因为墙体维修相对来说是比较重要的，而且有一定风险，需有专业人员配备专业设施进行。”
　　
　　对于王先生反映的客厅窗户漏水，该工作人员表示，如果仅是简单的玻璃窗与墙体结合不严密，物业可以进行维修，但若属于墙体问题，物业维修不了。“我们会过去查看，尽最大能力帮助业主维修。”
　　
　　该工作人员说，由于楼房已经超出保修期，对于王先生所说的卧室墙壁不严密雨天渗水问题，属于墙体问题，只能申请房屋维修基金来进行维修，但王先生尚未办理相关手续，无法提取该基金。